0次浏览 发布时间：2025-08-29 10:26:00
本案涉及一起标的额50余万元的民间借贷纠纷。法院依法查封并拍卖了被执行人小美（化名）名下唯一住房，但经依法析产后，仅有一半处置款约30万元可用于清偿债务，剩余近20万元债务陷入“无财产可供执行”的困境。
面对执行僵局，执行法官采取“线上＋线下”双线排查策略：线上多次核查小美的银行流水、车辆、社保缴纳记录及近三年消费明细，全面排查财产线索；线下先后5次赴其户籍地、居住地走访，向社区网格员和周边邻居了解其生活状况。在一次走访中，有邻居无意间提到“她家好像还有个旧车库，平时堆放杂物”，这句随口之言引起法官警觉。
为核实车库权属，执行法官辗转不动产登记中心、街道档案室等处查询，却因车库年代久远、未办理产权登记，未能查到相关信息。“没有登记不代表所有权不存在，更不意味着无法执行”。法官并未放弃，转而调取小区原始规划图纸，逐户摸排车库使用现状，最终通过寻访原开发商留存的物业人员，确认该车库系小美婚前购买，虽未登记却一直由其实际控制使用。
就在法院拟对该车库依法评估拍卖之时，小美的丈夫主动联系法院，表示愿意代妻子偿还剩余20余万元债务。原来，得知车库即将被处置，小美的丈夫认识到逃避无法解决问题，最终主动将全部剩余案款一次性汇入法院账户，案件得以圆满执结。
本案的成功执行，既体现了执行法官细致深入的调查能力和锲而不舍的敬业精神，也彰显了法院对执行人实际控制财产坚决查处的执行力。通过对产权不明财产依法处置，有效震慑被执行人，促使其主动履行义务，实现法律效果与社会效果的统一。该案也为此类产权登记不全、年代较远财产的执行提供了实践范例，表明任何企图隐匿财产、规避执行的行为，终将无法逃脱法律制裁。
来源：包头九原法院
编辑：姚梦洁
内蒙古自治区新闻热线请联系杨主任：13522430544
疑难复杂案件研讨中心法律热线：辽宁青松律师事务所高级合伙人王玉强15898195532
企业家权益保障中心法律热线：辽宁青松律师事务所高级合伙人于晓荷 15524682485
如有侵权及职业道德监督电话请联系北极海新闻：13478671922（微信同号）
